房屋沉降检测是指沉降房屋检测时的现阶段状态，直接反映了房屋沉降的程度和严重情况。

　　房屋沉降监测是指长期观测房屋的沉降趋势，一般应用房屋新建，在房屋沉降稳定之前定期进行沉降观测，有助于判断房屋是否超过沉降标准规定的大值。

　　目前建设工程中的沉降观测主要存在以下问题。

　　1 )测量单位未规定，部分地区为施工单位监测，费用由施工人员自行管理； 部分地区由建设单位委托具备相应测量资格的检测机构进行检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。

　　2 )项目施工人员对沉降观测的认识度不够。 我认为施工公司只要按照设计、相关规范、标准施工，只要能满足、功能和质量的要求即可，沉降多少与自己无关。 它免费下载施工技术资

　　3 )沉降观测记录记录主观臆测、作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。 公司为了保证工程竣工后的顺利交接，提供均匀的沉降资料，即使建筑物发生不均匀的沉降，造成部分构件的龟裂，也用其资料搪塞； 或者施工单位因自身原因造成构件裂缝、质量不良造成不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地面沉降不均匀

　　4 )沉降观测工作人员良莠不齐； 测量仪器设备精度不同，未按规定进行定期校准和检查； 观测点基准点的设定不符合要求；观测时间、周期、内业计算的平均化不符合要求。

　　5 )房屋建付使用后，未按要求进行持续监测，连续性不足。

　　6 )监视力不同。 施工阶段实施监理的工程，竣工前控制比较完善，竣工后比较不足； 没有实施监理的项目工程，更缺乏监控机制。